(New)不動産売却なら(株)ダルマまで！住宅ローン控除ってなに？ | 地元ならではの情報を活用し売却をサポート

住宅ローン控除とは、住宅ローンを組んで

住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、一定の条件に当てはまれば、

所得税額から控除される減税制度です。 

減税の対象となる金額は、年末のローン残高の0.7%です。

すなわち、毎年年末時のローン残高に0.7％をかけた額を所得税額から引くことができます。

期間は最大13年間にわたって控除することができます。

住宅ローンによる減税制度を利用するには、以下の6つの要件をクリアする必要があります。

1.自らが居住するための住宅であること

2.床面積が50㎡以上であること

3.合計所得金額が2000万円以下であること

4.住宅ローンの借入期間が10年以上であること

5 .引き渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に入居すること

6.昭和57年以降に建築または現行の耐震基準にに適合していること

これらの要件を満たすと、新築住宅や買取再販された住宅にであれば13年間、既存住宅であれば10年間控除を受けることができます。

住宅ローン減税制度の改正により

2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で住宅ローン減税を受けるには、省エネ基準に適合することが必須になりました。

また、省エネの性能に応じて住宅ローン控除の借入限度額が異なります。

省エネ基準に適合している住宅は以下の４種類です。

・認定長期優良住宅

・認定底炭素住宅

・ZEH水準省エネ住宅

・省エネ基準適合住宅

2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅を購入される際は、省エネ基準に適合するかどうかの確認を忘れないようにご注意ください。